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Terreno en venta en Paihuen
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 54,2 M
Cuota UVA desde $ 307.915/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en Paihuen

Lote en Venta, Barrionuevo Al 3000

Calle Barrionuevo 3200 · Paihuen, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.085 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Paihuen, 1085 m², USD 35.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,9% por debajo de la mediana del set (USD 38.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 32 contra USD 37 de la mediana (-12,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 37
Mediana m²
1070 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Paihuen

Descripcion

Lote en venta en Barrio Pahiuen Excelente oportunidad para construir tu vivienda o desarrollar un proyecto de inversión en una ubicación con todos los servicios. Ubicado sobre calle Barrionuevo e/ Peñaloza y Rigamonti Superficie total: 1085 m² Dimensiones: 28,13 metros de frente x 38,59 metros de fondo Servicios disponibles: * Luz * Agua Su amplia superficie y cómodas dimensiones permiten múltiples alternativas de construcción, en un sector consolidado de la ciudad. Consultanos para más información o coordinar una visita. IAGRO Campos – La esquina de los buenos negocios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 307.915/mes

Necesitas ingresos por $ 1.231.659/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Panaderia Re-May5 min · 346 m
Parador Norte11 min · 713 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Barrionuevo 3200, Paihuen, Bahia Blanca, Buenos Aires

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