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Terreno en venta en Paihuen
Terreno en venta
USD 37.000
= $ 57,6 M
Cuota UVA desde $ 327.318/mes · ingresos $ 1,3 M

Terreno en venta en Paihuen

Terreno en Venta en Barrio Paihuen, Bahia Blanca

Ciudad de Cali 3200 · Paihuen, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.085 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Paihuen, 1085 m², USD 37.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 34 contra USD 39 de la mediana (-12,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 39
Mediana m²
894 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Paihuen

Descripcion

Un lote para proyectar tu casa soñada Barrio Paihuén – Ciudad de Cali, Bahía Blanca Si buscas un lugar donde construir una casa con espacios verdes, privacidad y buena orientación, este lote puede ser una excelente oportunidad. 1.085,53 m² de superficie 28,13 m de frente x 38,59 m de fondo Gas natural disponible en la vereda Entorno residencial consolidado Su orientación permite pensar un proyecto aprovechando el norte en los principales ambientes y el fondo, favoreciendo el ingreso de luz y sol durante el invierno y pudiendo regularlo en verano mediante pérgolas, aleros o vegetación. Un terreno con muy buenas dimensiones y múltiples posibilidades de proyecto, dentro de un barrio que ya cuenta con viviendas construidas a su alrededor. ACEPTA PERMUTA POR PROPIEDAD O VEHICULO MAYOR O MENOR VALOR. VALOR: USD Ver datos Contacto: Ver datos Abigail Siepe – Negocios Inmobiliarios Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1003

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 327.318/mes

Necesitas ingresos por $ 1.309.270/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Panaderia Re-May8 min · 512 m
Parador Norte15 min · 972 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ciudad de Cali 3200, Paihuen, Bahia Blanca, Buenos Aires

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