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Terreno en venta en Ciudad de Cali 3200, Paihuen
Terreno en venta
USD 37.000
= $ 58,5 M
Cuota UVA desde $ 332.278/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Ciudad de Cali 3200, Paihuen

Caracteristicas

Sup. total
1.085 m²

Precio frente a los parecidos de Paihuen

Esta en lo normal

Pide USD 37.000, un 3% mas que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en Paihuen publicados a menos de 10 cuadras de Ciudad de Cali 3200.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 34lo normal · 33

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 35.983
Tamaño normal
1085 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 37
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Un lote para proyectar tu casa soñada Barrio Paihuén – Ciudad de Cali, Bahía Blanca Si buscas un lugar donde construir una casa con espacios verdes, privacidad y buena orientación, este lote puede ser una excelente oportunidad. 1.085,53 m² de superficie 28,13 m de frente x 38,59 m de fondo Gas natural disponible en la vereda Entorno residencial consolidado Su orientación permite pensar un proyecto aprovechando el norte en los principales ambientes y el fondo, favoreciendo el ingreso de luz y sol durante el invierno y pudiendo regularlo en verano mediante pérgolas, aleros o vegetación. Un terreno con muy buenas dimensiones y múltiples posibilidades de proyecto, dentro de un barrio que ya cuenta con viviendas construidas a su alrededor. ACEPTA PERMUTA POR PROPIEDAD O VEHICULO MAYOR O MENOR VALOR. VALOR: USD Ver datos Contacto: Ver datos Abigail Siepe – Negocios Inmobiliarios Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1003

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 39.608 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 2.608 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 332.278 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 332.278/mes

Necesitas ingresos por $ 1.329.112/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ciudad de Cali 3200

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos.

Compras
Panaderia Re-May8 min · 512 m
Parador Norte15 min · 972 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Paihuen

El precio de terrenos en Paihuen esta hoy en una mediana de USD 33 por m², un 9% menos que en octubre de 2026 y un 9% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Paihuen

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 33/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-9.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Paihuen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ciudad de Cali 3200, Paihuen, Bahia Blanca, Buenos Aires

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