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Terreno en venta en La Merced
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 53,7 M
Cuota UVA desde $ 305.231/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en La Merced

Venta lote barrio la merced

Batitú S/N · La Merced, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
601 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Merced, 601 m², USD 35.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 58 contra USD 60 de la mediana (-3,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 60
Mediana m²
582 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en La Merced

Descripcion

LOTE EN VENTA EN LA MERCED, BAHÍA BLANCA Se ofrece lote de 601 m² ubicado en calle Batitú, barrio La Merced, Bahía Blanca. La propiedad presenta frente de 19,14 metros en curva y profundidad aproximada de 29,7 metros, con perímetro completamente cercado y terreno nivelado. El terreno cuenta con acceso asfaltado y todos los servicios disponibles en la zona. Su orientación noroeste permite aprovechar la luz natural durante gran parte del día, lo que facilita el desarrollo de diversos proyectos constructivos según las necesidades del comprador. La ubicación estratégica en La Merced y las características del lote lo convierten en una oportunidad para inversión o construcción. Contactá para coordinar una visita y conocer en detalle la propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 305.231/mes

Necesitas ingresos por $ 1.220.923/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Banderita13 min · 844 m
San Cayetano14 min · 903 m
Espacios verdes
Plaza Villa Hipodromo5 min · 339 m
iglesia el buen sembrador · Indiada 284710 min · 647 m
Plaza Francisco Berardi11 min · 688 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Batitú S/N, La Merced, Bahia Blanca, Buenos Aires

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