Terreno en venta en La Merced
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en La Merced

Lote skua - barrio la merced

SKUA S/N BARRIO LA MERCED · La Merced, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
582 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Merced, 582 m², USD 35.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 60 contra USD 58 de la mediana (+3,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 58
Mediana m²
597 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en La Merced

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Maria Florencia Laiuppa LOTE EN VENTA LA MERCED BAHÍA BLANCA BUENOS AIRES Un terreno de 582 m² que invita a materializar el proyecto de vivienda que siempre imaginaste. Ubicado en La Merced, este lote ofrece la tranquilidad de un entorno en desarrollo con la practicidad de estar conectado con el centro de la ciudad. • Posición privilegiada a metros de las avenidas Cambaceres y Necochea, principales arterias de circulación • Acceso rápido y directo hacia el centro de Bahía Blanca • Barrio con infraestructura consolidada y servicio de luz, gas, agua y cloaca todo subterráneo • Zona con asfalto, facilitando la accesibilidad y el desarrollo futuro • Lote de 582 m² con amplitud para diseñar la vivienda que desees • Superficie generosa que permite diferentes opciones constructivas • Oportunidad de estar en contacto directo con la naturaleza sin alejarse de la ciudad La Merced se consolida como una zona atractiva para quienes buscan construir en un entorno tranquilo pero dinámico. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.901/mes

Necesitas ingresos por $ 1.227.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Francisco Berardi4 min · 233 m
Plaza Hermanos PERSIA11 min · 676 m
Plaza Villa Hipodromo12 min · 794 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SKUA S/N BARRIO LA MERCED, La Merced, Bahia Blanca, Buenos Aires

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