venta
USD 35.000
Terreno en Venta en Bahía Blanca, Partido de Bahía Blanca
La Merced · 582 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en La Merced
Terreno / Lote en venta de 578m2 ubicado en La Merced
Punta Alta 2900 · La Merced, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 578 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en La Merced, 578 m², USD 38.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,6% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 66 contra USD 58 de la mediana (+12,9%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 35.000
- Mediana precio/m²
- USD 58
- Mediana m²
- 597 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en La Merced
Descripcion
Lotes en venta en B° La Merced.
Hermoso desarrollo inmobiliario y lindo entorno.
Ubicación privilegiada sobre calle Milano Blanco, entre Punta Alta y Necochea.
Frentes de 20m y 578m2 de superficie.
Luz.
Gas.
Agua.
Alumbrado público.
Asfalto.
Servicios subterráneos.
Escrituración inmediata!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 40.679
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 920
- Sellos y tasas~1%
- USD 380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 333.207/mes
Necesitas ingresos por $ 1.332.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Punta Alta 2900, La Merced, Bahia Blanca, Buenos Aires
