venta
USD 590.000
Terreno en Venta en Bahía Blanca, Partido de Bahía Blanca
Centro Sudeste · 1268 m2 · hace 6 dias
Terreno en venta en Centro Sudeste
Importante Terreno En Venta - Las Heras 29
Las Heras 100 · Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 606 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Centro Sudeste, 606 m², USD 350.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Importante inmueble estratégicamente situado en pleno centro de la ciudad, zona bancaria por excelencia.- Actualmente funciona una cochera para estacionamiento.
Zonificación según planeamiento urbano: C1.- S Y pueden construir estimativamente más de 2700m2.- El lote posee 10m de frente por 60m de fondo y cuenta con salón al frente con persiana de 50m2 aproximados, compuesto por baño, dos oficinas, cocina.- Superficie total 606m2.-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 374.675
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.078.353/mes
Necesitas ingresos por $ 12.313.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Las Heras 100, Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires
