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Terreno en venta en Centro Sudeste
Terreno en venta
USD 350.000
= $ 540 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,3 M

Terreno en venta en Centro Sudeste

Importante Terreno En Venta - Las Heras 29

Las Heras 100 · Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
606 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro Sudeste, 606 m², USD 350.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 872,2% por encima de la mediana del set (USD 36.000). El m² de lote sale USD 578 contra USD 58 de la mediana (+902,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~89,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 36.000
Mediana precio/m²
USD 58
Mediana m²
625 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro Sudeste

Descripcion

Importante inmueble estratégicamente situado en pleno centro de la ciudad, zona bancaria por excelencia.- Actualmente funciona una cochera para estacionamiento. Zonificación según planeamiento urbano: C1.- S Y pueden construir estimativamente más de 2700m2.- El lote posee 10m de frente por 60m de fondo y cuenta con salón al frente con persiana de 50m2 aproximados, compuesto por baño, dos oficinas, cocina.- Superficie total 606m2.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.067.617/mes

Necesitas ingresos por $ 12.270.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Heras 100, Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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