Terreno en venta en Centro Sudeste
Terreno en venta
USD 36.000

Terreno en venta en Centro Sudeste

Particular Vende Terreno en El Barrio La Merced, Bahía Blanca.

Bahía Blanca · Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
625 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro Sudeste, 625 m², USD 36.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 89,7% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 58 contra USD 578 de la mediana (-90,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 578
Mediana m²
606 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro Sudeste

Descripcion

PARTICULAR VENDE EXCELENTE TERRENO EN BARRIO LA MERCED Espectacular lote de 625 m² ubicado en el lote 95, en pleno centro del barrio La Merced, Bahía Blanca. Al encontrarse en el corazón del loteo, cuenta con una ubicación totalmente privilegiada que ofrece un nivel de seguridad y tranquilidad muy superior al de la periferia. La propiedad cuenta con: • Superficie total: 625 m² (Lote 95). • Ubicación central estratégica dentro del barrio. • Todo el barrio completamente asfaltado. • Alumbrado público e iluminación LED instalada. Servicios: • Todos los servicios disponibles con tendido subterráneo: agua, cloacas, electricidad y gas. • Medidor de agua ya solicitado y listo para su conexión. Terreno listo para escriturar y empezar a construir en una de las zonas con mayor crecimiento y seguridad. Digno de ver por su excelente ubicación y entorno. Condiciones: • Valor de venta: U$S 36.000 (Dólares). • Se evalúa posible permuta por departamento o dúplex de interés. Consultas y coordinación de visitas: 2 Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.115/mes

Necesitas ingresos por $ 1.256.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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