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Terreno en venta en Centro Oeste
Terreno en venta
USD 1.111.111
= $ 1.729,4 M
Cuota UVA desde $ 9,8 M/mes · ingresos $ 39,3 M

Terreno en venta en Centro Oeste

Terreno Comercial 16.209 m² - Frente a Makro - Zonificación Cse2

Hector Acuña · Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
16.209 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro Oeste, 16209 m², USD 1.111.111

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excepcional oportunidad de inversión: terreno comercial de 16.209 m² en venta sobre calle Héctor Acuña, en ubicación estratégica frente al Supermercado Mayorista Makro y a metros de Avenida Cabrera, Bahía Blanca. La parcela cuenta con zonificación CSE2 (Comercial y Servicios Especial 2), ideal para desarrollos comerciales, industriales o de servicios de gran envergadura. Indicadores urbanísticos: • Factor de Ocupación Total (FOT): 0,30 • Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 30%

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.189.444
Precio del aviso
USD 1.111.111
Escritura y honorarios~2%
USD 26.889
Sellos y tasas~1%
USD 11.111
Comision inmobiliaria~3%
USD 40.333

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.824.306/mes

Necesitas ingresos por $ 39.297.225/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 277.778) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hector Acuña, Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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