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Terreno en ventaen Charcas 0, Centro Oeste
Caracteristicas
- Sup. total
- 548 m²
Precio frente a los parecidos de Centro Oeste
Pide USD 67.000, un 66% menos que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Centro Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Charcas 0.
66% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 66% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 194.721
- Tamaño normal
- 549 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 71.723 en total: USD 67.000 del aviso mas USD 4.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 600.703 por mes con ingresos de $ 2,4 M.
- Precio del aviso
- USD 67.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.621
- Sellos y tasas~1%
- USD 670
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.432
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.402.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Charcas 0
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro Oeste
El precio de terrenos en Centro Oeste esta hoy en una mediana de USD 85 por m², un 70,8% menos que en octubre de 2026 y un 70,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de terrenos en Centro Oeste
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 85/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-70.8%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Centro Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Charcas 0, Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires
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