Terreno en venta en Charcas 0, Centro Oeste

Terreno en ventaen Charcas 0, Centro Oeste

Caracteristicas

Sup. total
548 m²

Precio frente a los parecidos de Centro Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 67.000, un 66% menos que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Centro Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Charcas 0.

66% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 122lo normal · 355210486

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 66% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 194.721
Tamaño normal
549 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta en barrio Palos Verdes – Ubicación estratégica en esquina Excelente lote bifamiliar ubicado en barrio Palos Verdes, en la ciudad de Bahía Blanca, sobre la esquina de calles Charcas y Luis Agote. Cuenta con una superficie total de 548 m², frente sobre calle Charcas, 16 metros sobre Luis Agote, 20,25 metros de frente y fondo de 27,50 metros, lo que le otorga muy buenas proporciones y versatilidad para distintos proyectos. La propiedad se destaca por su ubicación en esquina, ideal para desarrollo bifamiliar o inversión. Dispone de servicio de luz y agua, con gas a tan solo 100 metros. Se encuentra a una cuadra de calle Tres Sargentos y de la plaza del barrio, en una zona tranquila y en crecimiento. Una excelente oportunidad para construir o invertir.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 71.723 en total: USD 67.000 del aviso mas USD 4.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 600.703 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 600.703/mes

Necesitas ingresos por $ 2.402.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Charcas 0

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 81 en la zona
Galeria Americana · O'Higgins 272 min · 119 m
Al Pan Pan2 min · 143 m
Boston · Estomba 1142 min · 150 m
Educacion · 88 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 GOBERNADOR VALENTIN VERGARA · primaria · publica3 min · 218 m
EZEQUIEL MARTINEZ ESTRADA · superior · privada3 min · 219 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº86 CACIQUE VALENTIN SAYHUEQUE · superior · publica3 min · 220 m
Espacios verdes
Plaza Rivadavia2 min · 103 m
Plaza Nicolas Levalle6 min · 360 m
Salud · 27 en la zona
UNIDAD SANITARIA TRANSPORTE 911 · centro de salud · publico3 min · 175 m
CLINICA DE OJOS DEL SUD · clinica especializada · privado3 min · 216 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADA REGION SANITARIA I · centro de salud · publico6 min · 354 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Oeste

El precio de terrenos en Centro Oeste esta hoy en una mediana de USD 85 por m², un 70,8% menos que en octubre de 2026 y un 70,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centro Oeste

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 85/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-70.8%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Centro Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Charcas 0, Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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