Terreno en venta en Bahia Blanca

Terreno en venta en Bahia Blanca

Venta Terreno 1.108 m², Bo. Chañares C/servicios

Los Chañares S/N · Bahia Blanca, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.108 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Martín Nicolás Nuñez CMYCBB 2405 • Contacto: Cintia Sosa VENTA DE TERRENO DE 1.108 M² EN BARRIO LOS CHAÑARES, BAHIA BLANCA, BUENOS AIRES Lote residencial ubicado en zona de expansión urbana, listo para escriturar! CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 1.108 m² . • Ubicación en Barrio Los Chañares, sector residencial en consolidación • Distancia aproximada de 300 metros del Camino Sesquicentenario • Servicios urbanos completamente disponibles INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS • Conexión de energía eléctrica • Red de gas natural • Suministro de agua potable • Acceso a fibra óptica para internet de alta velocidad ENTORNO Y UBICACIÓN Zona residencial caracterizada por: • Ambiente tranquilo y natural • Baja densidad poblacional • Paisaje sereno con mínima intervención urbana • Excelente proyección de valorización inmobiliaria BENEFICIOS DE INVERSIÓN • Terreno apto para construcción inmediata • Escrituración disponible • Potencial para vivienda permanente o casa de descanso • Zona con perspectivas de creimiento urbano Oportunidad inmobiliaria que combina tranquilidad, conectividad y potencial de desarrollo en un entorno natural privilegiado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.062 en total: USD 29.950 del aviso mas USD 2.112 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 268.965 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.062
Precio del aviso
USD 29.950
Escritura y honorarios~2%
USD 725
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.087

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 268.965/mes

Necesitas ingresos por $ 1.075.862/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.488) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Bahia Blanca

El precio de terrenos en Bahia Blanca esta hoy en una mediana de USD 17 por m², un 68,5% menos que en junio de 2026 y un 8,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bahia Blanca

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 17/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Bahia Blanca.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Chañares S/N, Bahia Blanca, Bahia Blanca, Buenos Aires

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