Terreno en venta en Barba de Chivo 0, Bahia Blanca

Terreno en ventaen Barba de Chivo 0, Bahia Blanca

Caracteristicas

Sup. total
1.150 m²

Precio frente a los parecidos de Bahia Blanca

Conviene mirarla

Pide USD 31.500, un 22% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Bahia Blanca publicados a menos de 10 cuadras de Barba de Chivo 0.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 27lo normal · 35

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 40.250
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 27
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Martín Nicolás Nuñez CMYCBB 2405 • Contacto: Laura Soledad Konjovic VENTA LOTE 1.150 M² – CAMPOS DE ALEM | BAHÍA BLANCA Barba de Chivo – Campos de Alem Características del lote Superficie total: 1.150 m² Frente: 23 metros. Fondo: 50 metros. Terreno completamente nivelado. Perímetro cercado. Excelente estado general. Servicios e infraestructura Campos de Alem cuenta con infraestructura de: Agua corriente. Energía eléctrica. Gas natural. Alumbrado público. Redes de servicios subterráneas. Además, es un barrio abierto con reglamento de construcción y convivencia, pensado para mantener las características residenciales del entorno. Un espacio para proyectar Sus 23 metros de frente y 50 metros de profundidad permiten pensar una vivienda con ambientes amplios, galería, quincho, pileta y un gran jardín, conservando independencia y espacio exterior. El barrio combina la tranquilidad de un entorno residencial de baja densidad con la cercanía a Bahía Blanca, siendo una alternativa interesante tanto para quienes desean construir su vivienda permanente como para quienes buscan invertir en tierra. ¿Querés conocer el terreno y descubrir todo lo que podés proyectar en él? Escribime y coordinamos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 33.720 en total: USD 31.500 del aviso mas USD 2.220 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 282.420 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 33.720
Precio del aviso
USD 31.500
Escritura y honorarios~2%
USD 762
Sellos y tasas~1%
USD 315
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.143

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 282.420/mes

Necesitas ingresos por $ 1.129.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Barba de Chivo 0

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cnel Narcisos Del Valle) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Overall Distributor Saphirus10 min · 620 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 PROVINCIA DE TUCUMAN · primaria · publica7 min · 464 m
JARDIN DE INFANTES Nº934 MANUEL BELGRANO · inicial · publica11 min · 729 m
Espacios verdes
Plaza Cnel Narcisos Del Valle · Javier Rizzo 90011 min · 695 m
Juegos Plaza Cnel Narcisos del Valle12 min · 739 m
Salud
UNIDAD SANITARIA NUEVA BELGRANO · centro de salud · publico11 min · 736 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bahia Blanca

El precio de terrenos en Bahia Blanca esta hoy en una mediana de USD 17 por m², un 68,5% menos que en junio de 2026 y un 8,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bahia Blanca

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 17/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Bahia Blanca.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barba de Chivo 0, Bahia Blanca, Bahia Blanca, Buenos Aires

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