Terreno en venta en Ruta N 3 km 673, Bahia Blanca

Terreno en ventaen Ruta N 3 km 673, Bahia Blanca

Caracteristicas

Sup. total
20.000 m²

Descripcion

VENTA • 2 HECTÁREAS SOBRE RUTA NACIONAL Nº3 • KM 637 Ubicación estratégica entre Bahía Blanca y Punta Alta Oportunidad única sobre la Ruta Nacional 3, en el km 637, con acceso directo desde asfalto. Una ubicación clave en el corredor productivo del sur bonaerense, con conexión inmediata a Bahía Blanca y Punta Alta. Características principales: • Superficie total: 2 hectáreas (20.000 m²) • Frente directo a ruta nacional • Excelente accesibilidad para tránsito pesado • Entorno en crecimiento con perfil productivo y residencial Potencial de uso: • Desarrollo industrial, logístico o comercial por su ubicación estratégica y conectividad. • Base operativa para empresas de transporte, maquinaria o servicios. • Casa quinta o proyecto residencial exclusivo, combinando amplitud, privacidad y cercanía urbana. • Inversión patrimonial en zona de expansión consolidada. Su ubicación combina visibilidad, accesibilidad y cercanía urbana, lo que la convierte en una alternativa versátil tanto para emprendimientos productivos como para proyectos privados. Listo para escriturar. Una propiedad con escala, ubicación y proyección, en un punto clave del sur bonaerense. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de corredores públicos colegiados. Todas las propiedades que se encuentran en mi perfil están cargo del profesional matriculado y de su oficina, por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones son llevadas por el mismo. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.147 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 5.147 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 654.165 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.165/mes

Necesitas ingresos por $ 2.616.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Bahia Blanca

El precio de terrenos en Bahia Blanca esta hoy en una mediana de USD 17 por m², un 68,5% menos que en junio de 2026 y un 8,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bahia Blanca

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 17/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Bahia Blanca.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta N 3 km 673, Bahia Blanca, Bahia Blanca, Buenos Aires

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