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Terreno en venta en Bahia Blanca
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 70,8 M
Cuota UVA desde $ 402.307/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Bahia Blanca

Lote en Venta - La Huella, Manzana 70, Lote 2, Bahía Blanca.

La Huella - Urbanización Abierta · Bahia Blanca, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.672 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Bahia Blanca

Esta en lo normal

Pide USD 45.000, un 2% mas que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Bahia Blanca publicados a menos de 10 cuadras de La Huella - Urbanización Abierta.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 17lo normal · 161319

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 46 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 43.996
Tamaño normal
2733 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 13
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bahia Blanca: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad lote irregular de 2672 m² ubicado en el barrio La Huella, una zona en crecimiento que combina tranquilidad, amplitud y contacto con la naturaleza. El terreno cuenta con servicios de luz y agua disponibles, además de servicio de vigilancia, brindando mayor seguridad y comodidad para vivienda permanente. Posee cerco perimetral, lo que aporta privacidad y delimita claramente la propiedad. Ideal para quienes buscan espacio, entorno natural y excelente potencial de desarrollo en las afueras de Bahía Blanca.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 402.307 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 402.307/mes

Necesitas ingresos por $ 1.609.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Bahia Blanca

El precio de terrenos en Bahia Blanca esta hoy en una mediana de USD 17 por m², un 68,5% menos que en junio de 2026 y un 8,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bahia Blanca

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 17/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Bahia Blanca.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Huella - Urbanización Abierta, Bahia Blanca, Bahia Blanca, Buenos Aires

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