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Terreno en venta en Aldea Romana
Terreno en venta
USD 11.111.111
= $ 17.151,1 M
Cuota UVA desde $ 97,4 M/mes · ingresos $ 389,7 M

Terreno en venta en Aldea Romana

1,7has Venta Valle Del Napostá

Avenida Alberto Pedro 3600 · Aldea Romana, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
16.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Aldea Romana, 16500 m², USD 11.111.111

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Sensacional fraccion de tierra sobre el Valle del Naposta, frente al club Liniers. Acceso por Avda. Cabrera y Vera. Se trata de una parcela de 16500m2 con costa de arroyo. Ideal para desarrolladores que quieren adelantarse en proyectos en la ciudad por todas las mejoras e ideas ambiciosas que vienen para ese sector del Valle del Naposta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 11.894.444
Precio del aviso
USD 11.111.111
Escritura y honorarios~2%
USD 268.889
Sellos y tasas~1%
USD 111.111
Comision inmobiliaria~3%
USD 403.333

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 97.428.849/mes

Necesitas ingresos por $ 389.715.395/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.777.778) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
ChangoMas · Sarmiento 411411 min · 701 m
Paseo del Sol · Sarmiento 411413 min · 807 m
Axion Shop14 min · 905 m
Educacion
ESCUELA DE AGRICULTURA Y GANADERIA ING. ADOLFO IZABALA · secundaria · publica11 min · 725 m
Espacios verdes
Paseo Urbano Juan Domingo Peron8 min · 534 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Aldea Romana

Mediana del barrio
USD 40.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 11.111.111

El precio mediano de los terrenos en venta en Aldea Romana es USD 40.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Alberto Pedro 3600, Aldea Romana, Bahia Blanca, Buenos Aires

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