P Proppies
Ph en venta en Centro Sudeste
Ph en venta
USD 115.000
= $ 178,1 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

Ph en venta en Centro Sudeste

PH en Bahia Blanca

Las Heras al 300 · Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro Sudeste, 2 dormitorios, USD 115.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,4% por encima de la mediana del set (USD 77.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 77.500
Mediana precio/m²
USD 1.039
Mediana m²
74 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Centro Sudeste

Descripcion

PH en VENTA Las Heras 367 ¡Excelente ubicación en pleno centro! Una propiedad versátil, ideal tanto para vivienda como para desarrollar un proyecto profesional o comercial. Características: * 2 dormitorios * Living * Cocina * Comedor * 1 baño * Garage con entrepiso, ideal como espacio de guardado, oficina o depósito * Pequeño patio de luz Gracias a su ubicación estratégica, es una excelente opción para vivienda familiar, oficinas, consultorios, taller o local comercial, adaptándose a diferentes necesidades. Valor: U$S 115.000 Apta crédito Escribinos y coordiná tu visita. En Arrigone Propiedades te acompañamos de principio a fin para que el proceso sea simple y seguro. Ver datos 424 @arrigonepropiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.011.851/mes

Necesitas ingresos por $ 4.047.404/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Heras al 300, Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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