Ph en venta en Centro Sudeste · 3 ambientes
Ph en venta
USD 82.000
+ ARS 72.000 de expensas

Ph en venta en Centro Sudeste · 3 ambientes

¡Oportunidad de Inversion en Bahía Blanca! PH en Soler Al 100 con Gran Luminosidad y Renta.

Soler al 100 · Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
103 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro Sudeste, 3 ambientes, 86 m², USD 82.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por encima de la mediana del set (USD 77.500). El m² sale USD 953 contra USD 1.039 de la mediana (-8,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 77.500
Mediana precio/m²
USD 1.039
Mediana m²
74 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Centro Sudeste

Descripcion

Descubrí este encantador y luminoso PH ubicado en Soler 130, en pleno corazón de Bahía Blanca. Una propiedad cálida y funcional que combina la tranquilidad de un ingreso por pasillo con ambientes cómodos y ventilados. Cuenta con un hermoso living-comedor, dormitorios con placares empotrados, cocina, despensa y lavadero, pensados para brindarte la mayor comodidad en el día a día. Su ubicación es, sin dudas, uno de sus mayores diferenciales: situado en pleno céntro de la ciudad te permite estar cerca de todo. Disfruta de una excelente conectividad urbana con acceso inmediato a las principales avenidas, líneas de transporte y una gran variedad de comercios, servicios e instituciones educativas a pocos minutos. Un valor agregado fundamental de esta propiedad es que actualmente se encuentra alquilada con una excelente inquilina, lo que la convierte en una alternativa de inversión inmobiliaria sumamente atractiva, segura y con rentabilidad inmediata desde el primer día, sin necesidad de preocuparte por la búsqueda de ocupantes. Es una opción excelente tanto para quienes buscan asegurar su capital en una zona estratégica como para inversores que valoran la tranquilidad de una renta consolidada. ¡Coordiná tu visita y vení a conocer esta gran oportunidad! CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Mirta Raquel Baodoi • CMYCBB 2095 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 730.717/mes

Necesitas ingresos por $ 2.922.867/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Sudeste

Mediana del barrio
USD 102.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 82.000

El precio mediano de los ph en venta en Centro Sudeste es USD 102.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Sudeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Soler al 100, Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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