venta
USD 160.000
PH · 200m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Centro · 6 amb · 3 dorm · 200 m2 · hace 47 dias
Ph en venta en Centro
Av Colon 280 - Casa en Altos a La Venta
Av Colon 280 · Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 196 m²
- Sup. total
- 232 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Centro, 3 dormitorios, 196 m², USD 155.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,1% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 791 contra USD 800 de la mediana (-1,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 160.000
- Mediana precio/m²
- USD 800
- Mediana m²
- 200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Centro
Descripcion
Casa de altos en avenida Colón 280, ubicada en zona céntrica, con una superficie cubierta de 196,31 m² y un total de 232,12 m².
La propiedad, de altos, es apta para diversos usos como vivienda u oficina, ofreciendo una distribución funcional y versátil.
Cuenta con varios privados, espacios destinados a recepciones, tres baños, cocina, comedor diario, terraza y balcón.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 165.927
- Precio del aviso
- USD 155.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.751
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.626
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.359.132/mes
Necesitas ingresos por $ 5.436.530/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av Colon 280, Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires
