P Proppies
Ph en venta en Centro
Ph en venta
USD 155.000
= $ 239,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Ph en venta en Centro

Av Colon 280 - Casa en Altos a La Venta

Av Colon 280 · Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
196 m²
Sup. total
232 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, 3 dormitorios, 196 m², USD 155.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 791 contra USD 800 de la mediana (-1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 800
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Casa de altos en avenida Colón 280, ubicada en zona céntrica, con una superficie cubierta de 196,31 m² y un total de 232,12 m². La propiedad, de altos, es apta para diversos usos como vivienda u oficina, ofreciendo una distribución funcional y versátil. Cuenta con varios privados, espacios destinados a recepciones, tres baños, cocina, comedor diario, terraza y balcón.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.358.516/mes

Necesitas ingresos por $ 5.434.064/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 61 en la zona
Autoservicio Los Pinos1 min · 51 m
Panaderia Clasica1 min · 83 m
Carrefour Market · Brown 513 min · 220 m
Educacion · 73 en la zona
INSTITUTO DE CUSTODIA Y ADAPTACION PARA DISMINUIDOS PSICOFI · especial · privada1 min · 57 m
INSTITUTO SUPERIOR PEDRO GOYENA · superior · privada1 min · 65 m
COLEGIO DON BOSCO · primaria · privada3 min · 221 m
Espacios verdes
Plaza Nicolas Levalle3 min · 219 m
Plaza Pellegrini8 min · 543 m
Plaza Rivadavia9 min · 592 m
Salud · 22 en la zona
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES CLINICAS BAHIA BLANCA · centro de salud · privado1 min · 68 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES PEDIATRICAS · centro de salud · privado1 min · 96 m
CIRUGIA AUSTRAL · centro de salud · privado3 min · 161 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Colon 280, Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 155.000
Ph en venta
WhatsApp