P Proppies
Ph en venta en Pacifico · 5 ambientes
Ph en venta
USD 130.000
= $ 200,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Ph en venta en Pacifico · 5 ambientes

Casa en venta de 4 dormitorios en ph

Chancay 400 · Pacifico, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Pacifico, 5 ambientes, 250 m², USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 520 contra USD 520 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,7% desde el 12/10/2026 (de USD 135.000 a USD 130.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 520
Mediana m²
250 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Pacifico

Descripcion

PH en venta con dos unidades funcionales, ideal para vivienda familiar o inversión. Ubicado en Calle Chancay 400 • Barrio Pacífico macrocentro de la ciudad, una zona no inundable y actualmente uno de los barrios más buscados por su cercanía, conectividad y entorno consolidado. La propiedad se desarrolla en dos plantas: En planta baja cuenta: 2 dormitorios Baño completo Living/Comedor Lavadero Patio propio Garaje Galpón Quincho con parrilla. En planta alta: se encuentra un departamento independiente con 2 dormitorios, baño completo, cocina comedor, lavadero y terraza. SE ACEPTA PERMUTA POR CASA No dudes en consultar por los créditos Hipotecarios LENDAR Consúltanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.139.105/mes

Necesitas ingresos por $ 4.556.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.7% total
USD 135.000USD 130.00003 de sept de 202612 de oct de 2026
  1. 12 de oct de 2026USD 135.000 → USD 130.000-3.70%

Ubicacion

Chancay 400, Pacifico, Bahia Blanca, Buenos Aires

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