P Proppies
Ph en venta en Pacifico · 3 ambientes
Ph en venta
USD 90.000
= $ 140,1 M
Cuota UVA desde $ 795.769/mes · ingresos $ 3,2 M

Ph en venta en Pacifico · 3 ambientes

Duplex en Venta en Barrio Pacifico

Viamonte 1946 · Pacifico, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Pacifico, 3 ambientes, 60 m², USD 90.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,3% por encima de la mediana del set (USD 73.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.159 de la mediana (+29,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 1.159
Mediana m²
63 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Pacifico

Descripcion

Dúplex luminoso y funcional en Barrio Pacífico, a metros del natatorio H2O y la plazoleta Inmigrantes Croatas . En planta baja te recibe una cochera cubierta , living cómodo para relajar , toilette de recepción y una amplia cocina-comedor ideal para cocinar y compartir . Al fondo, patio trasero embaldosado con galería y un pequeño quincho cerrado con parrilla, perfecto para reuniones o como espacio de guardado . En planta alta se ubican dos dormitorios con placard y un baño completo , ofreciendo una distribución práctica para la vida diaria. Con 3 ambientes, 60 m² cubiertos, 9 m² semicubiertos y 69 m² totales, es una opción cómoda y bien pensada. Orientación noreste . Construcción de 1991, apta para crédito hipotecario . Ideal como primera vivienda o como inversión para renta . Consultanos para más info o coordinar tu visita . • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 795.769/mes

Necesitas ingresos por $ 3.183.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Viamonte 1946, Pacifico, Bahia Blanca, Buenos Aires

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