P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Charlone al 400, Pacifico
Ph en venta
USD 99.000
= $ 156,5 M
Cuota UVA desde $ 889.068/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Charlone al 400, Pacifico

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
115 m²
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Descripcion

Dúplex en venta – Charlone 490, Bahía Blanca Propiedad funcional y luminosa, ideal como inversión o futura vivienda. Distribución: – Planta alta: dos dormitorios y baño completo – Planta baja: living comedor, cocina separada, lavadero – Entrada para vehículo – Superficie cubierta: 81,89 m² – Superficie descubierta: 21 m² Ubicado en zona residencial tranquila, con excelente conectividad y potencial de valorización. Documentación al día. APTO CREDITO Más información al Ver datos – José Gutierrez Inmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 889.068 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 889.068/mes

Necesitas ingresos por $ 3.556.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Charlone al 400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cristoforo Colombo) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 19 en la zona
La Feria2 min · 129 m
Polirubro El Negro · Tucuman 10873 min · 192 m
La Mejicana · Mendoza 6023 min · 215 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 DOCTOR RENE FAVALORO · secundaria · publica3 min · 191 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 ALMAFUERTE · inicial · publica5 min · 342 m
ASOCIACION ALBORADA ESCUELA DE ENSEÑANZA ESPECIAL · especial · privada6 min · 393 m
Espacios verdes
Plaza Cristoforo Colombo15 min · 952 m
Salud · 9 en la zona
HOSPITAL DE LA ASOCIACION MEDICA DE BAHIA BLANCA DR. FELIPE GLASMAN · hospital/clinica · obra social9 min · 589 m
HOSPITAL MUNICIPAL DE AGUDOS DR. LEONIDAS LUCERO · hospital/clinica · publico12 min · 787 m
FKT REHABILITACION S.A. · centro de salud · privado13 min · 802 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pacifico

El precio de ph de 3 ambientes en Pacifico esta hoy en una mediana de USD 62.500, un 7,4% menos que en octubre de 2026 y un 7,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Pacifico

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 62.500
Tendencia (4 semanas)
▼-7.4%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Pacifico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Charlone al 400, Pacifico, Bahia Blanca, Buenos Aires

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