P Proppies
Ph en venta en Centro Norte · 4 ambientes
Ph en venta
USD 80.000
= $ 124,6 M
Cuota UVA desde $ 707.714/mes · ingresos $ 2,8 M

Ph en venta en Centro Norte · 4 ambientes

Propiedad en Venta - Caronti 413

Caronti 413 · Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro Norte, 4 ambientes, 77 m², USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,4% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.039 contra USD 1.296 de la mediana (-19,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.296
Mediana m²
89 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Centro Norte

Descripcion

PH EN VENTA | CARONTI 413 PH en planta baja al frente, compuesto por: * 2 dormitorios * Living * Cocina comedor * Baño completo * Pequeño patio seco con lavadero Superficie total: 92 m² Superficie cubierta: 77 m² Consultas: Ver datos Ver datos Bochile

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 707.714/mes

Necesitas ingresos por $ 2.830.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Caronti 413, Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

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