P Proppies
Ph en venta en Centro Norte · 4 ambientes
Ph en venta
USD 210.000
= $ 322,4 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,3 M

Ph en venta en Centro Norte · 4 ambientes

Casa Señorial en Venta

Avenida Leandro Niceforo Alem 600 · Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro Norte, 4 ambientes, 180 m², USD 210.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 210.000). El m² sale USD 1.167 contra USD 1.167 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.167
Mediana m²
180 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Centro Norte

Descripcion

Casa de Altos en Venta Ubicación: Alem y Casanova Características: • Superficie: 180 m2 • Habitaciones: 3 • Baños: 2 • Estado: Excelente estado • Balcones: Sí • Garaje: No • Tipo de propiedad: Casa de altos Descripción: Esta hermosa casa de altos se encuentra en una ubicación privilegiada en Alem y Casanova. Con una superficie de 180 m2, esta propiedad ofrece 3 habitaciones y 2 baños, perfectos para una familia o para aquellos que buscan un lugar para vivir y trabajar. Los balcones ofrecen una vista agradable y una sensación de amplitud. Apta crédito Inversión Inteligente: Esta propiedad es una excelente oportunidad para aquellos que buscan un lugar con carácter y estilo en una ubicación céntrica.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.831.385/mes

Necesitas ingresos por $ 7.325.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Leandro Niceforo Alem 600, Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

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