P Proppies
Ph en venta en Centro Norte · 4 ambientes
Ph en venta
USD 130.000
= $ 201,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Ph en venta en Centro Norte · 4 ambientes

Casa en Excelente Ubicacion Para Reciclar Para Vivienda U Oficina

Avenida Alem 1020 · Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
114 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro Norte, 4 ambientes, 74 m², USD 130.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por encima de la mediana del set (USD 112.500). El m² sale USD 1.757 contra USD 1.343 de la mediana (+30,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 112.500
Mediana precio/m²
USD 1.343
Mediana m²
82 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Centro Norte

Descripcion

MULLER PROPIEDADES VENDE Alem 1020 Casa ubicada sobre la avenida principal de la ciudad La misma se emplaza sobre un lote de 195 m2 Cuenta con 74 m2 cubiertos Y 114 m2 descubiertos La casa es ideal para reciclarla Cuenta con dos baños y cochera cubierta Valor u$d Ver datos Coordina tu visita al Ver datos / Ver datos 430 podes enviarnos un WhatsApp Nuestra oficina se encuentra en Portugal 415 ,

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.146.047/mes

Necesitas ingresos por $ 4.584.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Alem 1020, Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

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