Local en venta en Universitario
Local en venta
USD 79.000

Local en venta en Universitario

Local en Venta

Salta 10 · Universitario, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
121 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Universitario, 180 m² cubiertos, USD 79.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local comercial en venta Ubicado sobre calle Salta 10, en una de las zonas comerciales con mayor movimiento y visibilidad de la ciudad, este local ofrece una excelente oportunidad para desarrollar o expandir cualquier tipo de emprendimiento. Su estratégica ubicación, cercana a clubes, hospitales, establecimientos educativos y múltiples comercios, garantiza una circulación constante de personas durante todo el día. La propiedad cuenta con 107 m² en planta baja y 78 m² en planta alta, totalizando más de 180 m² cubiertos. Dispone de un amplio espacio comercial, gran depósito y una distribución que permite adaptarlo a distintos rubros y necesidades. Una opción ideal para quienes buscan amplitud, presencia comercial y el potencial de revalorizar un inmueble con excelentes características y ubicación. Valor de venta: U$S 79.000 Para recibir más información y coordinar una visita: Laura: 291 Ver datos Franca: 291 Ver datos Todas las operaciones son realizadas por corredoras matriculadas. Superficies y medidas aproximadas, sujetas a verificación. Publicación no contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.508/mes

Necesitas ingresos por $ 2.794.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 50 en la zona
Full4 min · 255 m
Carniceria de Jose · Peru 745 min · 311 m
Trapun · Zelarrayan 6015 min · 341 m
Educacion · 50 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE ENFERMERIA · superior · publica4 min · 233 m
JARDIN DE INFANTES CLARET · inicial · privada4 min · 266 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 ALMAFUERTE · secundaria · publica5 min · 301 m
Espacios verdes
Plaza Cristoforo Colombo2 min · 144 m
Plazoleta Javier Villafañe · San Juan 30010 min · 638 m
Pateo Casa de Cultura15 min · 968 m
Salud · 10 en la zona
FKT REHABILITACION S.A. · centro de salud · privado2 min · 123 m
HOSPITAL MUNICIPAL DE AGUDOS DR. LEONIDAS LUCERO · hospital/clinica · publico3 min · 191 m
HOSPITAL REGIONAL ESPAÑOL DE BAHIA BLANCA · hospital/clinica · privado5 min · 338 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salta 10, Universitario, Bahia Blanca, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Universitario

Busquedas relacionadas