P Proppies
Local en alquiler en Centro · 8 ambientes
Local en alquiler
ARS 4.000.000
+ ARS 250.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 12,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Centro · 8 ambientes

Local en Alquiler - Microcentro de Bahia Blanca - San Martin y Las Heras

San Martin y Las Heras · Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Baños
2
Sup. cubierta
170 m²

Descripcion

Local comercial en alquiler – San Martín y Las Heras (Edificio Gall) En una esquina estratégica del microcentro, se ubica este amplio local distribuido en dos niveles dentro del reconocido Edificio Gall. Ideal para oficinas, estudios profesionales o instituciones que buscan visibilidad y comodidad en una de las zonas más transitadas de la ciudad. Características: Planta baja: hall de recepción, tres privados con tabiquería desmontable, archivo, office, dos baños y sala de máquinas donde se encuentra la caldera frío-calor. Entre piso: cuatro privados adicionales. Superficie total: 170 m². Alquiler: $4.000.000 + IVA Expensas: aproximadamente $250.000 Contrato: 2 años Ajuste: trimestral según IPC Consultas: Ver datos / Ver datos Instagram: @bochile_inmobiliaria

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 12.840.000: primer mes $ 4.000.000, deposito $ 4.000.000 y comision inmobiliaria $ 4.840.000.

Costo de entrada$ 12.840.000
Primer mes
$ 4.000.000
Deposito1mes
$ 4.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.840.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.000.000
En 3 meses
~$ 4.202.426
En 12 meses
~$ 4.873.267

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.050.000· 6 avisos — este aviso pide 281% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Santiago Berge Vila) a 3 minutos.

Compras
Bahia Blanca Plaza Shopping · Fragata Sarmiento 21534 min · 246 m
Hiper Cooperativa Obrera · Fragata Sarmiento 21534 min · 280 m
Shell Shop7 min · 453 m
Educacion
ESCUELA DE AGRICULTURA Y GANADERIA ING. ADOLFO IZABALA · secundaria · publica13 min · 807 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Doctor Santiago Berge Vila3 min · 213 m
Plazoleta Nestor Entizne11 min · 705 m
Parque Campaña al Desierto12 min · 793 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martin y Las Heras, Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

ARS 4.000.000
Local en alquiler
WhatsApp