venta
USD 105.000
Local comercial · 80m² · 2 Ambientes
Centro Oeste · 2 amb · 80 m2 · publicada ayer
Local en venta
USD 55.000
+ ARS 49.000 de expensas
Local en venta en Centro Oeste · 2 ambientes
Gorriti 165
gorriti 165 · Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Centro Oeste, 30 m² cubiertos, USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.833 contra USD 1.833 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 55.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.833
- Mediana m²
- 30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 amb en Centro Oeste
Descripcion
Local comercial a estrenar en una de las zonas de mayor movimiento de Bahía Blanca.
Con obra casi finalizada, esta unidad combina funcionalidad y terminaciones de calidad, ideal para comercios, oficinas o consultorios.
Cuenta con cochera propia, baño completo y kitchenette, pensado para brindar comodidad tanto a quien trabaja en el local como a sus visitantes.
Una propiedad lista para adaptarse a distintos rubros, en una locación estratégica de Gorriti 165. ¡Consultá disponibilidad y coordiná una visita!
• KP Ver datos
• T Ver datos
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 480.961/mes
Necesitas ingresos por $ 1.923.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
31,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 69 en la zona
Milanesia · Vieytes 4023 min · 175 m
El Señor de los Novillos · Vieytes 4303 min · 189 m
Cooperativa Obrera · Roca 344 min · 267 m
Educacion
· 67 en la zona
INSTITUTO REGIONAL DEL SUR · superior · privada2 min · 129 m
JARDIN DE INFANTE EL ARCA DE NOE · inicial · privada2 min · 159 m
ESCUELA PRIMARIA BAUTISTA DIEGO THOMPSON · primaria · privada3 min · 166 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Nicolas Levalle9 min · 575 m
Plaza Rivadavia10 min · 610 m
Plaza Pellegrini11 min · 715 m
Salud
· 24 en la zona
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADA REGION SANITARIA I · centro de salud · publico5 min · 289 m
CENTRO DE MEDICINA DEL ROSARIO SA (POLICLINICA) · centro de salud · privado5 min · 326 m
SISTEMA INTEGRAL DE ATENCION LALUSIDAL SA · centro de salud · privado6 min · 399 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
gorriti 165, Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Centro Oeste 
venta
USD 111
Local comercial · 495m²
Centro Oeste · 495 m2 · hace 4 dias
venta
USD 85.000
Local comercial · 26m²
Centro Oeste · 26 m2 · hace 4 dias
venta
USD 55.000
Local comercial · 30m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Centro Oeste · 2 amb · 30 m2 · hace 6 dias
venta
USD 198.000
Local comercial · 295m²
Centro Oeste · 295 m2 · hace 6 dias
venta
USD 65.000 USD 75.000 bajo 13%
Local en Venta en Bahía Blanca, Partido de Bahía Blanca
Centro Oeste · 74 m2 · hace 116 dias