Galpon en venta en Centro
Galpon en venta
USD 135.000

Galpon en venta en Centro

Galpon en Venta, Italia 1260

Italia 1260 · Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
790 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Centro, 118 m² cubiertos, USD 135.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Galpón en venta en Italia 1260 – Bahía Blanca Excelente oportunidad para empresas, inversores o emprendimientos que necesiten un amplio espacio de trabajo, almacenamiento o logística. Ubicado sobre un lote de 790 m², este galpón ofrece una estructura funcional y versátil, adaptable a múltiples actividades comerciales e industriales. Características principales: * Lote de 790 m². * Techo de chapa a un agua. * Portón de acceso de 3,85 metros de ancho por 3 metros de alto. * Entrepiso de durlock, ideal para oficinas, depósito liviano o sector administrativo. * Amplia superficie para almacenamiento, taller o logística. * Fácil acceso para carga y descarga. Zonificación R1, permitiendo evaluar distintos usos de acuerdo con la normativa vigente. Una propiedad con gran potencial para quienes buscan amplitud, ubicación y posibilidades de desarrollo. Consultanos para más información o para coordinar una visita. IAGRO Campos – La esquina de los buenos negocios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.187.672/mes

Necesitas ingresos por $ 4.750.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
23% anual
Alquiler esperable
$ 4.000.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Italia 1260, Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

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