venta
USD 300.000
Bodega-Galpón · 400m² · 9 Ambientes
Centro · 9 amb · 400 m2 · publicada ayer
Galpon en venta en Centro
Galpon + Casa en Venta Barrio Noroeste
Catamarca 1171 · Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Cocheras
- 10
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 334 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Centro, 200 m² cubiertos, USD 130.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Te ofrecemos en venta una propiedad muy interesante, ubicada en calle Catamarca N° 1.171 entre calles Entre Rios y Pasaje Calvento, A MTS DE DON BOSCO, Barrio Noroeste limitando con Pampa Central, compuesta de: *Casa al frente a reciclar de 1 dormitorio
• 48 m2 cubiertos *Garaje Semi Cubierto de 24 m2 *Galpon de 148 m2 cubiertos (10 x 14.8) *Terreno 10 x 33.45 Todos los servicios sobre asfalto.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.149.813/mes
Necesitas ingresos por $ 4.599.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
23,7% anual
Alquiler esperable
$ 4.000.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Catamarca 1171, Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires
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