venta
USD 1.111.111
Bodega-Galpón · 4000m²
Centro·4000 m2·hace 40 dias
Mandaselo a alguien
Galpon en venta en Catamarca 1171, Centro
USD 130.000
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Galpon en venta
USD 130.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Galpon en ventaen Catamarca 1171, Centro
1 visita
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Cocheras
- 10
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 334 m²
- Estado
- A refaccionar
Descripcion
Te ofrecemos en venta una propiedad muy interesante, ubicada en calle Catamarca N° 1.171 entre calles Entre Rios y Pasaje Calvento, A MTS DE DON BOSCO, Barrio Noroeste limitando con Pampa Central, compuesta de: *Casa al frente a reciclar de 1 dormitorio
• 48 m2 cubiertos *Garaje Semi Cubierto de 24 m2 *Galpon de 148 m2 cubiertos (10 x 14.8) *Terreno 10 x 33.45 Todos los servicios sobre asfalto.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.463 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.167.463/mes
Necesitas ingresos por $ 4.669.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 6.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 38% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
38% anual
Alquiler esperable
$ 6.500.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Catamarca 1171
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Catamarca 1171, Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires
