venta
USD 135.000
Bodega-Galpón · 118m²
Centro · 118 m2 · publicada hoy
Galpon en venta en Centro · 5 ambientes
En Venta Galpon con Oficinas Brabard 1844
Bravard 1844 · Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Baños
- 2
- Cocheras
- 8
- Sup. cubierta
- 330 m²
- Sup. total
- 969 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Centro, 330 m² cubiertos, USD 150.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VENTA
• GALPON + OFICINAS Galpón, 2 oficinas, 2 baños, deposito, parrilla y gran playa de estacionamiento.
Superficie Cubierta Galpón 300 m2 Medidas lote: 20 x 48.46 Alquilado
• Vence contrato en Noviembre 2026
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 160.575
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.319.635/mes
Necesitas ingresos por $ 5.278.541/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
20,7% anual
Alquiler esperable
$ 4.000.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Bravard 1844, Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires
