Departamento en venta en Centro Sudeste

Departamento en Bahia Blanca

Alsina 520 · Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Publicado ayer

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Sudeste, USD 140.000 (comparada contra 145 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,2% por encima de la mediana del set (USD 92.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 145
Mediana precio: USD 92.000
Mediana precio/m²: USD 1.786
Mediana m²: 56 m²

Comparar con 145 propiedades similares

en Centro Sudeste

Descripcion

Semipiso en VENTA Alsina 520 – Piso 9 Ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, a solo una cuadra de Av. Alem y a metros del teatro , este departamento se destaca por su excelente ubicación, amplitud y funcionalidad. Una oportunidad ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. La propiedad cuenta con ambientes cómodos y bien distribuidos, pensados para el día a día: * 3 dormitorios * 2 baños * Cocina independiente * Lavadero * Living-comedor amplio y luminoso Además, incluye cochera, un valor agregado clave que brinda comodidad y practicidad en una zona de alta demanda. Una propiedad que combina ubicación estratégica, espacio y confort, con todo al alcance. Valor: USD 140.000 Consultanos para más información o coordinar una visita Ver datos 424 Instagram: @arrigonepropiedades

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870

Precio del aviso: USD 140.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.388
Sellos y tasas~1%: USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.237.465/mes

Necesitas ingresos por $ 4.949.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,5% anual

Alquiler esperable

$ 630.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Sudeste

Mediana del barrio: USD 92.000
Avisos relevados: 146
Esta propiedad: USD 140.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro Sudeste es USD 92.000, tomando los 146 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Sudeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias