Departamento 2 ambientes en venta en Alsina 500, Centro Sudeste

Departamento 2 ambientes en ventaen Alsina 500, Centro Sudeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²

Precio frente a los parecidos de Centro Sudeste

Esta en lo normal

Pide USD 92.000, un 4% menos que lo normal entre los 126 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro Sudeste publicados a menos de 10 cuadras de Alsina 500.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.957lo normal · 2.045

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 96.113
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
76 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.988
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Martín Nicolás Nuñez CMYCBB 2405 • Contacto: Nahuel Eduardo Brookes Departamentos de 1 dormitorio, en una excelente ubicación de la ciudad Disponibles contrafrente: piso 6, 7, 8 y 10 A 10 metros de Av. Alem. Amplias aberturas. Grifería FV, calefacción por radiadores Piso porcellanato. Adelanto 50% y 12 cuotas RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 98.486 en total: USD 92.000 del aviso mas USD 6.486 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 824.846 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 98.486
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1%
USD 920
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 824.846/mes

Necesitas ingresos por $ 3.299.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 595.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 595.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alsina 500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Platio Recreativo Cooperacion) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 73 en la zona
Happiness · Dorrego 832 min · 140 m
Campo Chico3 min · 169 m
Maestro Panadero · Alsina 6073 min · 190 m
Educacion · 52 en la zona
CONSERVATORIO DE MUSICA CARLOS VISNIVETSKI · superior · publica2 min · 147 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 GENERAL BARTOLOME MITRE · primaria · publica4 min · 245 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº452 HAYDEE ALICIA MARTINET DE PRADO · adultos · publica4 min · 251 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Platio Recreativo Cooperacion9 min · 546 m
Parque Vicente Boronat9 min · 565 m
Plaza Rivadavia10 min · 632 m
Salud · 22 en la zona
INSTITUTO DIAGNOSTICO PATOLOGIA FEMENINA S.A · clinica especializada · privado2 min · 129 m
CENTRO DE CIRUGIA UROLOGICA DE ALTA COMPLEJIDAD · clinica especializada · privado2 min · 143 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO POR IMAGENES ALEM · centro de salud · privado4 min · 271 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Sudeste

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro Sudeste esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 3,3% mas que en septiembre de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro Sudeste

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Centro Sudeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alsina 500, Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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