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Departamento 6 ambientes en venta en Soler 164, Centro Sudeste
Departamento en venta
USD 170.000
+ ARS 111.111 de expensas
= $ 268,3 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 6 ambientes en ventaen Soler 164, Centro Sudeste

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
93 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Centro Sudeste

Piden de mas

Pide USD 170.000, un 44% mas que lo normal entre los 47 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro Sudeste publicados a menos de 10 cuadras de Soler 164.

44% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.889lo normal · 1.3111.864

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 54% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 117.961
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.227
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro Sudeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Soler 164 ubicado en un 5to piso al frente Departamento con doble ingreso El mismo cuenta con ingreso por la cocina comedor Habitación de servicio o escritorio Baño con ducha Amplísimo living comedor 3 dormitorios dos de ellas ubicadas al frente Baño completo Amplio lugar de guardado Caldera Ariston Calefacción por radiadores Dos aires acondicionados Cuenta con 90,76 m2 Descubiertos 3,48 Cochera cubierta Valor u$d Ver datos Apto crédito Coordina tu visita al Ver datos 229 / Ver datos 430 podes enviar un WhatsApp Nuestra oficina se encuentra en Portugal 415

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.171 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.524.171/mes

Necesitas ingresos por $ 6.096.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Soler 164

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 75 en la zona
La Granja1 min · 51 m
La Panetteria1 min · 59 m
Galeria Jardin · Alsina 155;1571 min · 94 m
Educacion · 71 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº452 HAYDEE ALICIA MARTINET DE PRADO · adultos · publica2 min · 143 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 GENERAL BARTOLOME MITRE · primaria · publica2 min · 146 m
COLEGIO JUAN JOSE PASSO · inicial/primaria · privada3 min · 193 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Rivadavia5 min · 324 m
Plaza Nicolas Levalle11 min · 673 m
Plaza de Tango11 min · 687 m
Salud · 24 en la zona
CLINICA PRIVADA FUMEBA - HOSPITAL PRIVADO DEL SUR · hospital/clinica · privado3 min · 189 m
CLINICA DE OJOS DEL SUD · clinica especializada · privado3 min · 195 m
UNIDAD SANITARIA TRANSPORTE 911 · centro de salud · publico4 min · 246 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Sudeste

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro Sudeste esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 2,8% mas que en agosto de 2026 y un 29,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro Sudeste

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▲+29.6%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Centro Sudeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Soler 164, Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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