venta
USD 189.000
Departamento en Venta en Bahia Blanca, Partido de Bahía Blanca
Naposta · 4 amb · 3 dorm · 95 m2 · hace 66 dias
Departamento en venta en Naposta · 7 ambientes
Departamento en venta de 2 dormitorios c/ cochera en Centro Norte
Hipólito Yrigoyen 700 · Naposta, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 107 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Naposta, 7 ambientes, 107 m², USD 230.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Imperdible departamento en VENTA ! ! !
Ubicado sobre H.
Yrigoyen 744, a estrenar.
Excelente semipiso de 107mts2, compuesto por 2 dormitorios,2 baños completos, cocina separada con lavadero, amplio living comedor con balcon, el cual brinda excelente luminosidad y una impecable vista !
Cochera cubierta
Consultas
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Inmobiliaria Ferrari
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 246.215
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.016.777/mes
Necesitas ingresos por $ 8.067.109/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 860.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Hipólito Yrigoyen 700, Naposta, Bahia Blanca, Buenos Aires
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