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Departamento en venta en Estacion Sud · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 186,8 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Departamento en venta en Estacion Sud · 4 ambientes

1 Dorm - 67 m - Radiadores - Dvh - Terraza Amplia - Centro

Lamadrid 500 · Estacion Sud, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Estacion Sud, 4 ambientes, 50 m², USD 120.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 2.400 contra USD 1.932 de la mediana (+24,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.932
Mediana m²
50 m²
Comparar con 11 propiedades similares
1 dorm en Estacion Sud

Descripcion

---- LAMADRID 558 --- Torre de seis pisos con ascensor a 500 mts del Teatro Municipal. Semipiso Moderno y Funcional en pleno centro de la ciudad. + Estar muy amplio con salida a Terraza individual. + Cocina integrada al living comedor con excelente amoblamiento con Anafe y Horno empotrado. + Isla y mesada de cuarzo. + Baño muy amplio con box de ducha y luz natural. + Dormitorio amplio con persiana y vestidor. + Calefaccion con caldera con radiadores. + Excelentes aberturas con DVH color negro. + Pisos y revestimientos de porcellanato de primera calidad. Techos de hormigón vista. + Opción cochera. UNICO !!! Coordina tu cita con nosotros! PAP Ver datos Concrete su INVERSION en Panitru Propiedades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.061.366/mes

Necesitas ingresos por $ 4.245.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Estacion Sud

Mediana del barrio
USD 99.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Estacion Sud es USD 99.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lamadrid 500, Estacion Sud, Bahia Blanca, Buenos Aires

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