Departamento en venta en Centro Sudeste · 4 ambientes

Departamento en venta en Centro Sudeste · 4 ambientes

Departamento en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - Bahía Blanca

O'higgins e/ Brown y Drago · Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
96 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Centro Sudeste

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 43% menos que lo normal entre los 79 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro Sudeste publicados a menos de 10 cuadras de O'higgins e/ Brown y Drago.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.198lo normal · 2.100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 80% mas altas que lo normal
  • 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 201.600
Tamaño normal
83 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
71 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.069
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle O'Higgins entre Brown y Drago (Bahía Blanca, Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al sur. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 96mts2 cubiertos. _ Las expensas al 18/12/2025 son de aproximadamente $180.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.032.756 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.032.756/mes

Necesitas ingresos por $ 4.131.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Nicolas Levalle) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 74 en la zona
Al Pan Pan1 min · 38 m
Galeria Paseo del Angel · O'Higgins 711 min · 60 m
Los Cuñados · Brown 421 min · 65 m
Educacion · 80 en la zona
ESCUELA DE DANZA CLASICA ALBA LUTECIA · superior · publica1 min · 43 m
EZEQUIEL MARTINEZ ESTRADA · superior · privada2 min · 141 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 GOBERNADOR VALENTIN VERGARA · primaria · publica2 min · 150 m
Espacios verdes
Plaza Nicolas Levalle2 min · 119 m
Plaza Rivadavia5 min · 336 m
Plaza Pellegrini13 min · 836 m
Salud · 24 en la zona
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADA REGION SANITARIA I · centro de salud · publico4 min · 269 m
CIRUGIA AUSTRAL · centro de salud · privado5 min · 323 m
UNIDAD SANITARIA TRANSPORTE 911 · centro de salud · publico5 min · 328 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Sudeste

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro Sudeste esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 2,8% mas que en agosto de 2026 y un 29,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro Sudeste

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▲+29.6%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Centro Sudeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

O'higgins e/ Brown y Drago, Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 115.000
Departamento en venta
WhatsApp