venta
USD 92.000
Departamento · 47m² · 2 Ambientes
Centro Sudeste·2 amb · 1 dorm · 47 m2·publicada ayer
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Departamento 4 ambientes en venta en Corrientes 30, Centro Sudeste
USD 295.000
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Departamento en venta
USD 295.000
+ ARS 120.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Corrientes 30, Centro Sudeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 122 m²
- Sup. total
- 144 m²
- Amenities
- Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro Sudeste
Pide USD 295.000, un 13% mas que lo normal entre los 47 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro Sudeste publicados a menos de 10 cuadras de Corrientes 30.
13% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.418lo normal · 2.1331.4102.583
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 17% mas bajas que lo normal
- 7 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 260.267
- Tamaño normal
- 115 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 41 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.889
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En Venta excelente semipiso de Tres dormitorios, Corrientes 30 , Bahia Blanca.
ULTIMAS UNIDADES !!!!!! Living comedor amplio con salida al balcon al frente.
Toilette.
Cocina separada con excelentes amobamientos.
Lavadero.
Tres dormitorios , el principal en suite con vestidor. S.U.M PISCINA.
GIMNASIO.
DOS Cocheras semicubiertas. 121.85 mts.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 315.797 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 20.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.649.243 por mes con ingresos de $ 10,6 M.
Costo total realUSD 315.797
- Precio del aviso
- USD 295.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.139
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.708
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.649.243/mes
Necesitas ingresos por $ 10.596.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.075.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.075.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Corrientes 30
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Platio Recreativo Cooperacion) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 58 en la zona
Maestro Panadero · Alsina 6071 min · 93 m
Cooperativa Obrera · Alsina 6452 min · 114 m
Las Chinitas · Sarmiento 6913 min · 194 m
Educacion
· 36 en la zona
CONSERVATORIO DE MUSICA CARLOS VISNIVETSKI · superior · publica5 min · 341 m
ESCUELA DE LA CIUDAD · primaria · privada6 min · 369 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 GABRIELA MISTRAL · inicial · publica6 min · 415 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Platio Recreativo Cooperacion5 min · 343 m
Parque Vicente Boronat7 min · 440 m
Paseo de las Esculturas7 min · 460 m
Salud
· 19 en la zona
INSTITUTO DIAGNOSTICO PATOLOGIA FEMENINA S.A · clinica especializada · privado2 min · 112 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO POR IMAGENES ALEM · centro de salud · privado4 min · 272 m
CENTRO DE CIRUGIA UROLOGICA DE ALTA COMPLEJIDAD · clinica especializada · privado5 min · 317 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+0.3% total
- 09 de oct de 2026USD 294.000 → USD 295.000+0.34%
Como vinieron los precios en Centro Sudeste
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro Sudeste esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 2,8% mas que en agosto de 2026 y un 29,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro Sudeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 149.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+29.6%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Centro Sudeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Centro Sudeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+71.1%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Centro Sudeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Centro Sudeste
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 265.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.2%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Centro Sudeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Centro Sudeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.811/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.2%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Centro Sudeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro Sudeste
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 129.045
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+17.4%
Mediana de 139 avisos del segmento publicados en Centro Sudeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Corrientes 30, Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires
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