alquiler
$1.000.000
Departamento · 78m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Centro Norte · 3 amb · 2 dorm · 78 m2 · publicada hoy
Departamento en alquiler en Centro Norte · 4 ambientes
Sarmiento 357, Alquila Departamento de Dos Dorm..
Sarmiento 357 · Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Centro Norte, 4 ambientes, 85 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 22,7% por debajo de la mediana del set (ARS 1.100.000). Con expensas el costo total es ARS 1.015.000, 22,2% por debajo del costo total tipico (ARS 1.305.000); las expensas pesan 19,4% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 5
- Mediana alquiler
- ARS 1.100.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 205.000
- Mediana m²
- 86 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Centro Norte
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.728.500
- Primer mes
- $ 850.000
- Deposito1mes
- $ 850.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.028.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 905.049
En 12 meses
~$ 1.092.527
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.000.000· 9 avisos — este aviso pide 15% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro Norte
- Mediana del barrio
- ARS 1.000.000
- Avisos relevados
- 18
- Esta propiedad
- ARS 850.000
El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro Norte es ARS 1.000.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Sarmiento 357, Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires
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