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Departamento en alquiler en Centro Norte · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 205.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,5 M

Departamento en alquiler en Centro Norte · 4 ambientes

Departamento en Bahia Blanca

Zelarrayan al 100 · Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bahia Blanca, 4 ambientes, 86 m², ARS 1.100.000/mes (comparada contra 15 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por debajo de la mediana del set (ARS 1.200.000). Con expensas el costo total es ARS 1.305.000, 4,4% por encima del costo total tipico (ARS 1.250.000); las expensas pesan 18,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
15
Mediana alquiler
ARS 1.200.000/mes
Mediana expensas
ARS 85.000
Mediana m²
80 m²
Comparar con 15 propiedades similares
2 dorm en Centro Norte

Descripcion

ALQUILER – ZELARRAYÁN 151, PISO 4, DPTO D, EDIFICIO BERARDI Valor: $1.100.000 Expensas: $205.000 DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: * Departamento reciclado * Living comedor * Cocina semi integrada con amoblamiento * 2 dormitorios con placard (principal con aire acondicionado) * Pasillo con placar de guardado * Baño completo con bañera y lugar de guardado * Toilette * Calefacción por radiadores * Instalaciones eléctricas renovadas * Pisos flotantes CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO: * Edificio Berardi * Generador propio * SUM * Gimnasio * Quincho equipado * 3 ascensores * Portero presencial las 24 hs * Cámaras de seguridad en espacios comunes CARACTERÍSTICAS DE LA UBICACIÓN: * A metros de la Plaza Rivadavia * Cercano a transporte, bancos, comercios y servicios Consultar por más información o coordinar una visita. Lebed Propiedades, Ver datos CMCBB 2426

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.531.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.171.240
En 12 meses
~$ 1.413.858

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.100.000· 7 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Norte

Mediana del barrio
ARS 1.050.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
ARS 1.100.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro Norte es ARS 1.050.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Zelarrayan al 100, Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

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