Departamento en alquiler

USD 1.500

+ ARS 350.000 de expensas

= $ 2,3 M

Entrar te cuesta ~USD 4.815

Departamento en alquiler en Centro Norte · 4 ambientes

Alquilamos Exclusivo Piso a m de Av Alem

19 de Mayo 515 · Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 140 m²
Sup. total: 150 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Norte, 4 ambientes, 140 m², USD 1.500/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 34,8% por debajo de la mediana del set (USD 2.300).

Historial de precio: Suba de 149900,0% desde el 26/08/2026 (de USD 1 a USD 1.500): ajuste agresivo, conviene chequear si cambiaron las condiciones.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 3
Mediana alquiler: USD 2.300/mes
Mediana expensas: ARS 120.000
Mediana m²: 130 m²

Comparar con 3 propiedades similares

3 dorm en Centro Norte

Descripcion

EL CONFORT NO SE NE G O C I A LA MEJOR UBICACIÓN EXCELENTE CALIDAD ALQUILAMOS Piso en 19 de Mayo a pasos de Avenida Alem con cochera doble. La mejor vista de la ciudad, abierta a la avenida más exclusiva de Bahía Blanca y a Palihue. El piso se desarrolla en 140 mts cub con balcón corrido al frente, doble ingreso, recepción y 3 baños. En la zona íntima posee 3 dormitorios uno en suite con vestidor. Living comedor amplio y luminoso conectado la cocina, comedor diario con posibilidad concreta de dividir lavadero separado muy amplio y con excelente sol de la mañana, con parrilla. Cocina con amoblamientos Jhonson completos, anafe y horno de acero inoxidable. Mesadas de quarzo italiano. Calefacción central por radiadores. Posee 5 aires acondicionado colocados. Radiadores toalleros. Pisos porcelanto de 1x 0.50 Aberturas aluminio doble vidrio. Dos cocheras y entrada con cospel muy privada y segura. ZOPPI NEGOCIOS INMOBILIARIOS Inmobiliaria Boutique Ver datos / Ver datos

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.815

Primer mes: USD 1.500
Deposito1mes: USD 1.500
Comision inmobiliaria1mes: USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 1.500

En 3 meses

~USD 1.576

En 12 meses

~USD 1.827

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+149900.0% total

26 de ago de 2026USD 1 → USD 1.500+149900.00%

Precios en Centro Norte

Mediana del barrio: ARS 650.000
Avisos relevados: 37
Esta propiedad: USD 1.500

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro Norte es ARS 650.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias