Departamento en alquiler en Centro Norte · 2 ambientes

Salta 245, Alquila Departamento de un Dorm..

salta 243 · Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Sup. cubierta: 38 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Norte, 2 ambientes, 38 m², ARS 570.000/mes (comparada contra 17 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,6% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 652.000, 15,9% por debajo del costo total tipico (ARS 775.000); las expensas pesan 14,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 17
Mediana alquiler: ARS 700.000/mes
Mediana expensas: ARS 80.000
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 17 propiedades similares

1 dorm en Centro Norte

Descripcion

ALQUILA Departamento en tercer piso. El mismo cuenta con living-comedor, cocina, lavadero, un dormitorio con placard y baño completo. Expensas: $ 82.000

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.829.700

Primer mes: $ 570.000
Deposito1mes: $ 570.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 689.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 570.000

En 3 meses

~$ 598.846

En 12 meses

~$ 694.441

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 21 avisos — este aviso pide 19% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 53 en la zona

Kairos4 min · 242 m

Granja Don Emilio · Casanova 1714 min · 276 m

Trapun · Zelarrayan 6015 min · 298 m

Educacion · 40 en la zona

INSTITUTO CLARET · secundaria · privada3 min · 214 m

JARDIN DE INFANTES CLARET · inicial · privada3 min · 222 m

COLEGIO CLARET · primaria · privada4 min · 224 m

Espacios verdes

Plaza Cristoforo Colombo5 min · 305 m

Plazoleta Javier Villafañe · San Juan 3007 min · 472 m

Pateo Casa de Cultura9 min · 580 m

Salud · 12 en la zona

MEGAVISION CENTRO PRIVADO DE OFTALMOLOGIA · centro de salud · privado4 min · 248 m

CENTRO DE SALUD MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · privado6 min · 400 m

CENTRO DE PREVENCION Y PROMOCION DE LA SALUD - HEROES DE MALVINAS · centro de salud · publico7 min · 445 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Norte

Mediana del barrio: ARS 650.000
Avisos relevados: 37
Esta propiedad: ARS 570.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro Norte es ARS 650.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias