P Proppies
Departamento en venta en Pedro Pico · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 62.000
= $ 95,6 M
Cuota UVA desde $ 543.336/mes · ingresos $ 2,2 M

Departamento en venta en Pedro Pico · 3 ambientes

Venta departamento ph, dos dormitorios

Ángel Brunel 500 · Pedro Pico, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pedro Pico, 3 ambientes, 61 m², USD 62.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,5% por encima de la mediana del set (USD 59.900). El m² sale USD 1.016 contra USD 1.033 de la mediana (-1,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 59.900
Mediana precio/m²
USD 1.033
Mediana m²
59 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Pedro Pico

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO PH, BARRIO PEDRO PICO ESTA UNIDAD FUNCIONAL ESTA COMPUESTA POR UN PEQUEÑO PATIO SECO QUE DA INGRESO A LA COCINA COMEDOR, POSEE DOS DORMITORIOS AMBOS CON PLACARES Y UN BAÑO COMPLETO, TAMBIEN CUENTA CON UN ESTRECHO PATIO TRASERO QUE DA LUGAR A UN ESTACIO DE LAVADO SEMICUBIERTO. TODOS LOS AMBIENTES CUENTAN CON VENTILACION Y LUZ NATURAL. IDEAL PARA INVERSIONISTA POR SU CERCANIA AL CENTRO DE LA CIUDAD, BRINDANDO UNA RENTA SEGURA. ESCRIBIME Y COORDINAMOS VISITA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 543.336/mes

Necesitas ingresos por $ 2.173.344/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pedro Pico

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 62.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Pedro Pico es USD 45.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pedro Pico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ángel Brunel 500, Pedro Pico, Bahia Blanca, Buenos Aires

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