Departamento en venta en Pedro Pico · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 59.900

Departamento en venta en Pedro Pico · 3 ambientes

Dpto Venta Dos Dorm. Planta Baja

Neuquen 400 · Pedro Pico, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pedro Pico, 3 ambientes, 58 m², USD 59.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,3% por debajo de la mediana del set (USD 72.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.033 contra USD 1.213 de la mediana (-14,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 72.450
Mediana precio/m²
USD 1.213
Mediana m²
59 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Pedro Pico

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Florencia Magalí Fioriti DEPARTAMENTO EN VENTA UBICADO EN CALLE NEUQUEN AL 400 , PLANTA BAJA. EL MISMO SE COMPONE DE LIVING COMEDOR, COCINA SEPARADA, PATIO. DOS DORMITORIOS CON PLACARD Y BAÑO COMPLETO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.123
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~1%
USD 599
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 529.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.117.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pedro Pico

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 59.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Pedro Pico es USD 45.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pedro Pico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Neuquen 400, Pedro Pico, Bahia Blanca, Buenos Aires

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