P Proppies
Departamento en venta en Pedro Pico · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 15.000 de expensas
= $ 85,4 M
Cuota UVA desde $ 484.866/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Pedro Pico · 2 ambientes

Departamento Venta un Dormitorio Bahia Blanca Pedro Pico Thompson

Thompson 746. Entre Pueyrredón y 25 De Mayo · Pedro Pico, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pedro Pico, 2 ambientes, 48 m², USD 55.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 1.146 contra USD 1.165 de la mediana (-1,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 1.165
Mediana m²
43 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Pedro Pico

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! Ideal para reciclar Amplio departamento de un dormitorio ubicado en planta baja. Cuenta con living comedor al frente, cocina separada, patio seco cubierto con lavadero, dormitorio con placard, pasillo con placard y baño. Expensas bajas. XINTEL(GLD-GLD-403)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 484.866/mes

Necesitas ingresos por $ 1.939.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pedro Pico

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Pedro Pico es USD 45.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pedro Pico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Thompson 746. Entre Pueyrredón y 25 De Mayo, Pedro Pico, Bahia Blanca, Buenos Aires

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