Departamento en venta en Estacion Sud · 3 ambientes

1 Dorm - Cocina Separada - Balcon Aterrazado - Quincho - Pileta

General Paz al 400 · Estacion Sud, Bahia Blanca, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 57 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Estacion Sud, 3 ambientes, 57 m², USD 99.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.737 contra USD 1.900 de la mediana (-8,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 95.000
Mediana precio/m²: USD 1.900
Mediana m²: 50 m²

Comparar con 9 propiedades similares

1 dorm en Estacion Sud

Descripcion

---- TORRE CRONO II ----Departamento moderno a estrenar a cuatro cuadras del Teatro Municipal. • Un dormitorio con amplio placard. • Estar amplio y luminoso con salida a BALCON amplio. • Balcon aterrazado ideal para living o comedor de exterior. • Cocina separada con gran abertura, luz natural y ventilación. Anafe y Horno. • Baño completo amplio con bañera. • Calefaccion por radiadores y losa radiante. • Aberturas Doble Vidrio y Pisos de Porcellanato. • Edificio con Quincho con Parrilla y PILETA con vistas a la Ria y al Cordon serrano. • Grupo electrogeno para espacios en común. • Opción cochera cubierta , descubierta. Coordina ya tu cita con nosotros! PAP Ver datos Concrete su INVERSION en Panitru Propiedades.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980

Precio del aviso: USD 99.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.396
Sellos y tasas~1%: USD 990
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 867.585/mes

Necesitas ingresos por $ 3.470.340/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,7% anual

Alquiler esperable

$ 730.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Estacion Sud

Mediana del barrio: USD 99.000
Avisos relevados: 25
Esta propiedad: USD 99.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Estacion Sud es USD 99.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.