Departamento 3 ambientes en venta en Soler 57, Centro Sudeste

Departamento 3 ambientes en ventaen Soler 57, Centro Sudeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
50 m²
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro Sudeste

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 18% menos que lo normal entre los 140 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro Sudeste publicados a menos de 10 cuadras de Soler 57.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 2.029

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 91.315
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
93 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.978
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENDE Excelente departamento al frente. El mismo cuenta con amplio living-comedor, cocina integrada con barra, balcon, toilette y dormitorio con placard y baño completo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 590.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Soler 57

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 83 en la zona
Galeria El Castillo · Soler 31 min · 51 m
Galeria Plaza1 min · 61 m
El Alba1 min · 89 m
Educacion · 71 en la zona
COLEGIO JUAN JOSE PASSO · inicial/primaria · privada1 min · 67 m
COLEGIO JUAN JOSE PASSO · secundaria · privada1 min · 76 m
COLEGIO JUAN JOSE PASSO · secundaria · privada1 min · 85 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Rivadavia4 min · 231 m
Plaza Nicolas Levalle10 min · 657 m
Plaza de Tango13 min · 840 m
Salud · 27 en la zona
CLINICA DE OJOS DEL SUD · clinica especializada · privado3 min · 171 m
UNIDAD SANITARIA TRANSPORTE 911 · centro de salud · publico3 min · 223 m
CENTRO DE CIRUGIA UROLOGICA DE ALTA COMPLEJIDAD · clinica especializada · privado5 min · 292 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Sudeste

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro Sudeste esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 34,9% menos que en septiembre de 2026 y un 13,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro Sudeste

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.7%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Centro Sudeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Soler 57, Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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USD 75.000
Departamento en venta
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