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Departamento 3 ambientes en venta en Corrientes 34, Centro Sudeste
Departamento en venta
USD 215.000
= $ 339,9 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Corrientes 34, Centro Sudeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
95 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro Sudeste

Piden de mas

Pide USD 215.000, un 7% mas que lo normal entre los 75 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro Sudeste publicados a menos de 10 cuadras de Corrientes 34.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.389lo normal · 2.2381.507

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 201.429
Tamaño normal
82 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
69 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.208
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro Sudeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SEMIPISO DE DOS DORMITORIOS | CORRIENTES 34, BAHIA BLANCA. ULTIMAS UNIDADES!!!!! Excelente propuesta en un edificio en construcción bajo modalidad de fideicomiso, ubicado en un sector estratégico de la ciudad. El proyecto se destaca por su diseño contemporáneo, calidad constructiva y cuidadas terminaciones, con espacios pensados para brindar comodidad y funcionalidad. La unidad cuenta con 95 m², ambientes amplios y muy buena luminosidad. Distribución: * 2 dormitorios, principal en suite con vestidor. * Amplio living-comedor con salida a balcón. * Cocina integrada, de diseño moderno y excelente capacidad de guardado. * 2 baños completos. * Cochera descubierta de 12,5 m² incluida. Amenities: * Piscina. * SUM con parrilla. * Gimnasio. Financiación disponible. Últimas unidades: * 1° B * 2° B * 3° B Entrega prevista: diciembre 2026 Una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión, con entrega próxima. Consultanos por disponibilidad, valores y opciones de financiación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 230.157 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 15.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.930.804 por mes con ingresos de $ 7,7 M.

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.930.804/mes

Necesitas ingresos por $ 7.723.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Corrientes 34

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Platio Recreativo Cooperacion) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 58 en la zona
Maestro Panadero · Alsina 6071 min · 88 m
Cooperativa Obrera · Alsina 6452 min · 113 m
Las Chinitas · Sarmiento 6913 min · 202 m
Educacion · 36 en la zona
CONSERVATORIO DE MUSICA CARLOS VISNIVETSKI · superior · publica5 min · 333 m
ESCUELA DE LA CIUDAD · primaria · privada6 min · 368 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 GABRIELA MISTRAL · inicial · publica6 min · 409 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Platio Recreativo Cooperacion5 min · 349 m
Parque Vicente Boronat7 min · 441 m
Paseo de las Esculturas7 min · 468 m
Salud · 19 en la zona
INSTITUTO DIAGNOSTICO PATOLOGIA FEMENINA S.A · clinica especializada · privado2 min · 105 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO POR IMAGENES ALEM · centro de salud · privado4 min · 271 m
CENTRO DE CIRUGIA UROLOGICA DE ALTA COMPLEJIDAD · clinica especializada · privado5 min · 311 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+8.6% total
USD 215.000USD 198.00029 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 198.000 → USD 215.000+8.59%

Como vinieron los precios en Centro Sudeste

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro Sudeste esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 34,9% menos que en septiembre de 2026 y un 13,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro Sudeste

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.7%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Centro Sudeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrientes 34, Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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USD 215.000
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