P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Corrientes 463, Centro Sudeste
Departamento en venta
USD 95.000
= $ 150,2 M
Cuota UVA desde $ 853.146/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Corrientes 463, Centro Sudeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro Sudeste

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 43% menos que lo normal entre los 52 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro Sudeste publicados a menos de 10 cuadras de Corrientes 463.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.188lo normal · 2.076

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 166.092
Tamaño normal
83 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.069
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro Sudeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CORRIENTES 463 • 469: DEPTO 2 DORM • INTERNO SIN EXPENSAS • EXCELENTE INVERSION DEPTO 2 DORM: interno en planta baja, 2 dorm, cocina, living / comedor, baño completo, patio. Departamento apto estudiantes, familias, a pocas cuadras del centro, en zona comercial y tranquila a la vez. SE ESCUCHAN PROPUESTAS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 853.146/mes

Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Corrientes 463

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Tango) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 46 en la zona
Los Cuñados · Dorrego 4333 min · 162 m
Cooperativa Obrera · General Paz 2496 min · 381 m
Autoservicio Super.ar7 min · 432 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 · secundaria · publica3 min · 196 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 205 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 GABRIELA MISTRAL · inicial · publica3 min · 209 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de Tango5 min · 341 m
Parque Vicente Boronat9 min · 553 m
Platio Recreativo Cooperacion12 min · 752 m
Salud · 17 en la zona
IGEA · centro de salud · privado2 min · 115 m
MERIDIEM · centro de salud · privado2 min · 115 m
POLICLINA PRIVADA DE ONCOLOGIA Y TERAPIA RADIANTE INSTITUTO LAVALLE · centro de salud · privado5 min · 340 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Sudeste

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro Sudeste esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 34,9% menos que en septiembre de 2026 y un 13,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro Sudeste

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.7%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Centro Sudeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrientes 463, Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro Sudeste

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Departamento en venta
WhatsApp