P Proppies
Departamento en venta en Centro Oeste · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 195.000
= $ 308,3 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro Oeste · 3 ambientes

Excelente Depto 2 Dorm C/balcón Cochera

Blandengues 72 - 2 Dorm · Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
92 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro Oeste

Piden de mas

Pide USD 195.000, un 27% mas que lo normal entre los 80 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Blandengues 72 - 2 Dorm.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.671lo normal · 2.1061.3292.358

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 153.706
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.964
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

BLANDENGUES 72: Jazmines del Sur. Compuesto por Subsuelo y PB de cocheras + 15 pisos de unidades de uno y dos dorm + oficinas. Dos ascensores y escalera de servicio. SUM con parrilla en 1er piso. DEPTO "A" (2 dorm + 2 Balcones + Cochera Cubierta): Sup. 92 mts (73 mts cub + 19 mts semicub.) Ambientes: • Estar • comedor • Cocina c/Balcón de servicio (con conexión de lavarropas y pileta p/lavar) • AMPLIO BALCÓN TERRAZA CORRIDO • Dos dormitorios (el principal en SUITE con VESTIDOR) • Dos baños • COCHERA CUBIERTA INCLUIDA FUNCIONALIDAD:• Doble ascensor • Cocheras • Calefacción por radiadores • Cortinas de enrollar en dormitorios • Preinstalación aires acondicionados • Pisos de porcelanato • Caldera dual a gas. • Aberturas de aluminio DVH (doble vidrio hermético) FORMA DE PAGO: Contado o financiado (entrega del 40 % y 18 cuotas con ajuste C.A.C.), otorgando previsibilidad y flexibilidad para el usuario final e inversor. VALORES: • 2 Dorm Depto A: USD 195.000 (con cochera cubierta) • 1 Dorm Depto B: USD 115.000 (Sup 60mts) • 1 Dorm Depto C: USD 90.000 (Sup 44mts) FECHA DE ENTREGA: Octubre 2026

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.751.194 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.751.194/mes

Necesitas ingresos por $ 7.004.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cristoforo Colombo) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 75 en la zona
El Señor de los Novillos · Vieytes 4302 min · 118 m
Milanesia · Vieytes 4022 min · 127 m
Cooperativa Obrera · Roca 343 min · 179 m
Educacion · 67 en la zona
ESCUELA PRIMARIA BAUTISTA DIEGO THOMPSON · primaria · privada3 min · 176 m
JARDIN DE INFANTE EL ARCA DE NOE · inicial · privada3 min · 178 m
DIEGO THOMPSON · secundaria · privada4 min · 234 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Cristoforo Colombo10 min · 633 m
Plaza Rivadavia11 min · 713 m
Plaza Nicolas Levalle13 min · 834 m
Salud · 21 en la zona
CENTRO DE MEDICINA DEL ROSARIO SA (POLICLINICA) · centro de salud · privado1 min · 26 m
HOSPITAL REGIONAL ESPAÑOL DE BAHIA BLANCA · hospital/clinica · privado3 min · 217 m
CLINICA DE LA VISION · centro de salud · privado4 min · 277 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Oeste

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro Oeste esta hoy en una mediana de USD 182.800, un 2,8% mas que en octubre de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro Oeste

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 182.800
Tendencia (4 semanas)
▲+2.8%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Centro Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Blandengues 72 - 2 Dorm, Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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