venta
USD 100.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Centro Oeste·2 amb · 1 dorm · 43 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Patricios al 200, Centro Oeste
USD 170.000
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Departamento en venta
USD 170.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Patricios al 200, Centro Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 83 m²
Precio frente a los parecidos de Centro Oeste
Pide USD 170.000, un 29% mas que lo normal entre los 5 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Patricios al 200.
29% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.048lo normal · 1.5871.1831.917
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- 21 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 131.746
- Tamaño normal
- 62 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO EN VENTA – PATRICIOS 259 Hermoso departamento de dos dormitorios ubicado en una excelente zona de Bahía Blanca, con diseño moderno, ambientes amplios y terminaciones de primera calidad.
La propiedad cuenta con un luminoso living comedor con gran abertura que aporta excelente ingreso de luz natural y conexión con el exterior.
La cocina es semi integrada y posee muy buen amoblamiento, ofreciendo funcionalidad y estilo.
Dispone de dos dormitorios cómodos y bien distribuidos.
Cuenta con: Un baño completo con antebaño Un toilette de recepción Características destacadas: Caldera dual Calefacción por radiadores Pisos y revestimientos de porcelanato de primera calidad Excelente amoblamiento en cocina Una propiedad ideal para quienes buscan confort, calidad constructiva y una ubicación privilegiada.
Consultanos para más información o para coordinar una visita.
RC Servicios Inmobiliarios
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.171 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Costo total realUSD 181.985
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.524.171/mes
Necesitas ingresos por $ 6.096.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Patricios al 200
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cristoforo Colombo) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 49 en la zona
Panaderia y Confiteria La Aragonesa · Blandengues y Viamonte4 min · 249 m
Supermercado4 min · 274 m
El Señor de los Novillos · Vieytes 4305 min · 312 m
Educacion
· 54 en la zona
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES COLIBRI · inicial · privada2 min · 110 m
PUERTO INFANCIA · inicial · privada5 min · 301 m
JARDIN DE INFANTES BLANCANIEVES · inicial · privada5 min · 326 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Cristoforo Colombo11 min · 728 m
Plaza Pellegrini14 min · 878 m
Plaza Nicolas Levalle16 min · 997 m
Salud
· 18 en la zona
HOSPITAL DE LA ASOCIACION MEDICA DE BAHIA BLANCA DR. FELIPE GLASMAN · hospital/clinica · obra social2 min · 132 m
CENTRO DE MEDICINA DEL ROSARIO SA (POLICLINICA) · centro de salud · privado5 min · 329 m
CENTRO DE OJOS BAHIA · centro de salud · privado7 min · 447 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro Oeste
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro Oeste esta hoy en una mediana de USD 158.000, un 14,6% menos que en agosto de 2026 y un 9% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 158.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.0%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Centro Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro Oeste
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Centro Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.244/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.9%
Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Centro Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 92.650
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Centro Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro Oeste
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 124.820
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Centro Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Patricios al 200, Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires
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