Departamento 1 ambiente en venta en Gorriti 0, Centro Oeste

Departamento 1 ambiente en ventaen Gorriti 0, Centro Oeste

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²

Precio frente a los parecidos de Centro Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 27.000, un 56% menos que lo normal entre los 26 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Gorriti 0.

56% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 794lo normal · 1.796

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 56% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 61.058
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.750
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Martín Nicolás Nuñez CMYCBB 2405 • Contacto: German Augusto Baratelli Monoambiente en venta en calle Gorriti 17, en un primer piso por escalera. La unidad cuenta con 34 metros cuadrados cubiertos, con vista al contrafrente. Ideal para restaurar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 28.903 en total: USD 27.000 del aviso mas USD 1.903 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 242.473 por mes con ingresos de $ 969.892.

Costo total realUSD 28.903
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~1%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 242.473/mes

Necesitas ingresos por $ 969.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 18,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gorriti 0

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 81 en la zona
El Abasto · Estomba 3181 min · 41 m
El Bosque1 min · 58 m
Boulangerie · 19 de Mayo 111 min · 86 m
Educacion · 73 en la zona
JARDIN TIA ADA · inicial · privada1 min · 69 m
DIEGO THOMPSON · secundaria · privada2 min · 99 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº191 · superior · publica2 min · 112 m
Espacios verdes
Plaza Rivadavia7 min · 430 m
Plaza Nicolas Levalle10 min · 636 m
Plaza Cristoforo Colombo13 min · 811 m
Salud · 26 en la zona
CLINICA DE LA VISION · centro de salud · privado2 min · 156 m
CENTRO DE MEDICINA DEL ROSARIO SA (POLICLINICA) · centro de salud · privado5 min · 304 m
CENTRO DE PREVENCION Y PROMOCION DE LA SALUD - HEROES DE MALVINAS · centro de salud · publico5 min · 351 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Oeste

El precio de departamentos de un ambiente en Centro Oeste esta hoy en una mediana de USD 64.000, un 1,6% mas que en octubre de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro Oeste

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 64.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Centro Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gorriti 0, Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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USD 27.000
Departamento en venta
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